アパート・マンション管理実績

名城企画のアパート・マンション管理実績

名城企画で管理しているアパート、マンション実績の一部をご紹介致します。

区分:マンション【平成5年築】
地 区:名古屋市南区元塩町

6階建44戸のマンションになります。
以前は別の法人様で管理されておりましたが、2014年3月より当社にて管理を承っております。
募集開始当初の入居率は約50%でしたが、約6ヵ月で入居率約90%を達成しました。
入居者推移グラフ

メンテナンス・改修・リフォーム内容

ゴミ収集場

ゴミ捨てのルールが徹底されておらず、好きな時に好きなように捨てられていたゴミ捨て場に柵を設置し、ルールを明示することで周知徹底していくように努めています。

駐車場

白線もかすれ、ブロックも外れ劣化していたのを修繕し、使いやすくいたしました。

エントランス

マンションの印象を大きく左右するエントランスについて、破損している集合ポストをダイヤル式に交換し、 管理の行き届いていないゴミ箱を撤去し、ゴミを散らかさないようにしています。 また、防犯カメラをモニター付きで設置し、防犯意識を高めています。

室内リフォーム

リフォームについてはきれいに仕上げることは言うまでもなく、費用面等の要望に合うリフォームを考えます。 入居者のニーズを考え、高い入居率を念頭に、交換が必要な設備についての提案もしていきます。

区分:マンション【昭和51年築】
地 区:名古屋市名東区香南

5階建20戸のマンションになります。
以前は別の法人様で管理されておりましたが、2014年4月より当社にて管理を承っております。
募集開始当初の入居率は約40%でしたが、約6ヶ月で入居率約90%を達成しました。
入居者推移グラフ

メンテナンス・改修・リフォーム内容

エントランス周辺

タイルの割れや、管理できていない植栽が入口の雰囲気や動線を損なっていました。 タイルを全体で補修し、一本の立派なヒノキに成長していた植え込みを撤去し、エントランス前を広くすっきりとした景観にいたしました。

敷地内整備

草も伸び放題、植栽の枯れた葉がみすぼらしい雰囲気を出して荒れ地のようになっていた敷地内を整備しました。防草と防犯を意識して、玉砂利を全体に敷いたことで1階の入居者にも安心していただけるよう改修しました。

外観改修

漏水対策と同時に躯体全体の防水処置と外観の美化を図りました。

防水工事

漏水対策として屋上と躯体全体の防水処置を図りました。

区分:マンション【平成20年築】
地 区:名古屋市東区代官町

14階建66戸のマンションになります。
以前は別の法人様で管理されておりましたが、2014年11月より当社にて管理を承っております。
管理当初の入居率は約75%でしたが、約4ヵ月で入居率約95%を達成しました。
入居者推移グラフ

メンテナンス・改修・リフォーム内容

室内リフォーム アクセントクロス

壁の一面だけにアクセントカラーを使用し、ライバル物件と差別化を図る部屋が増えてきました。 貼る場所・色によって部屋のイメージはガラッと変わります。入居者のニーズを考え、高い入居率を念頭に、提案をしていきます。

室内リフォーム 造作棚

「収納スペースがもっとあったら良かった」との声を頂きましたので、梁下部分に造作棚を作成致しました。 こちらの棚付のお部屋は5部屋作成致しましたが、約2週間で5部屋とも申込を頂きました。

共用部設備 電球交換

共用部の電灯はマンションの印象を大きく左右します。電灯がきれていた場合は早期に電球交換を致致します。電灯きれにはすぐに気付くよう注意して物件管理をしています。

共用部設備 放水口ホース格納箱塗装

共用部にある放水口ホース格納箱ですが、経年劣化により錆びついていましたが塗装をし景観上も綺麗になりました。きれいに仕上げることは言うまでもなく、費用面等の要望に合うリフォームを考え提案します。